Verlässliche Hausverwaltung mit über 10 Jahren Praxis in Kärnten.
Persönliche Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Zinshäusern und Vorsorgeobjekten – fundiert durch langjährige Praxis in der Immobilienverwaltung sowie im Umfeld von Steuerberater- und Rechtsanwaltskanzleien.
Strukturierte Verwaltung – kaufmännisch, rechtlich und technisch durchdacht
Eine gute Hausverwaltung schützt den Wert Ihrer Immobilie und sorgt für Ruhe in der Eigentümergemeinschaft. Sie profitieren von klaren Abrechnungen, rechtssicheren Beschlüssen und kurzen Reaktionszeiten.
Transparente Buchhaltung & Abrechnung
Nachvollziehbare Betriebskosten- und Rücklagenabrechnungen ohne Überraschungen für Eigentümer und Mieter.
- Fristgerechte Jahresabrechnungen nach WEG und MRG
- Vorschreibung, Mahnwesen und gezieltes Forderungsmanagement
- Wirtschaftliche Rücklagenplanung und Budgetvorschau
Vertragssicherheit & Eigentümerversammlungen
Durch langjährige Kanzleipraxis im Umfeld von Steuerberater- und Rechtsanwaltskanzleien werden Beschlüsse und Verträge sauber vorbereitet.
- Vorbereitung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Rechtssichere Beschlussfassungen und Umlaufbeschlüsse
- Prüfung und Gestaltung von Miet- und Dienstleistungsverträgen
Werterhalt & Sanierungsbegleitung
Regelmäßige Begehungen Ihrer Liegenschaft sichern den baulichen Zustand und verhindern teure Folgeschäden.
- Regelmäßige Objektkontrollen vor Ort in Kärnten
- Einholung vergleichbarer Angebote regionaler Fachbetriebe
- Koordination von Instandhaltungen, Sanierungen und Versicherungsfällen
Reibungsloser Übergang Ihrer Liegenschaft
Sie planen einen Verwalterwechsel oder suchen eine Betreuung für ein neu errichtetes Objekt? Ich übernehme die komplette Abwicklung.
- Begleitung bei der Kündigung der bisherigen Verwaltung
- Vollständige Prüfung übernommener Unterlagen, Konten und Rücklagen
- Persönliche Vorstellung in der Eigentümergemeinschaft
So unkompliziert funktioniert ein Verwalterwechsel
In drei klar strukturierten Schritten zu einer verlässlichen Betreuung Ihrer Liegenschaft:
Erstgespräch & Objektbegehung
Wir besprechen Ihre Anforderungen direkt vor Ort oder telefonisch und erstellen ein klares, transparentes Verwaltungsangebot.
Beschluss & fristgerechte Kündigung
Ich unterstütze die Eigentümergemeinschaft bei der rechtssicheren Beschlussfassung sowie bei der Kündigung des bestehenden Verwaltungsvertrages.
Geordnete Übernahme
Vollständige Übernahme und Prüfung sämtlicher Objektunterlagen, Rücklagenkonten und laufenden Verträge ohne Unterbrechung für Eigentümer und Mieter.
Ihr Verwalter in Klagenfurt, Villach, Bad Kleinkirchheim & Oberkärnten
Kurze Wege sind in der Hausverwaltung entscheidend. Von meinem Standort in Villach aus betreue ich Liegenschaften im gesamten Zentralraum rund um Klagenfurt und den Wörthersee sowie in Bad Kleinkirchheim und ganz Oberkärnten.
Mag. Andreas Baumgartner, MBA
Praxisnahe Immobilienverwaltung an der Schnittstelle von Recht, Steuern und Wirtschaft.
Seit über zehn Jahren bin ich als Immobilien- und Hausverwalter in Kärnten tätig. Eigentümer schätzen an meiner Arbeitsweise vor allem die direkte Erreichbarkeit, klare Antworten ohne Umwege und eine kaufmännische Führung, bei der jede Position der Abrechnung nachvollziehbar bleibt.
Vor und parallel zu meiner Verwaltertätigkeit konnte ich über viele Jahre wertvolle Berufspraxis sowohl in einer Rechtsanwaltskanzlei als auch bei einem Steuerberater sammeln. Diese Erfahrung fließt heute täglich in die Verwaltung Ihrer Liegenschaft ein – von der rechtssicheren Vorbereitung von Eigentümerversammlungen bis zur steuerlich und betriebswirtschaftlich sauberen Aufbereitung Ihrer Objektzahlen.
Ergänzt wird diese langjährige Kanzlei- und Verwaltungspraxis durch meine akademische Ausbildung in Rechtswissenschaften (Mag. iur.) und Finanzmanagement (MBA). Durch meine Sprachkenntnisse in Deutsch, Englisch und Italienisch betreue ich zudem internationale Eigentümer und grenzüberschreitende Liegenschaftsprojekte im Alpe-Adria-Raum direkt in ihrer jeweiligen Sprache.
Lassen Sie uns über Ihre Liegenschaft sprechen
Gerne erstelle ich Ihnen ein maßgeschneidertes, unverbindliches Verwaltungsangebot für Ihr Objekt in Klagenfurt, Villach, Bad Kleinkirchheim oder Oberkärnten.
9500 Villach, Österreich
Deutsch · Englisch · Italienisch